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von Mike_van_Dyke » Di Apr 25, 2017 17:48
Hallo,
ich habe mein Angebot für die Wohnung (89m² + Loggia = 95m²) erhalten und habe vom Kopfschütteln schon Kopfweh.
Die Baukosten liegen uns ja aus der Baukostenendabrechung schon vor.
Das Angebot zum Kauf ist per 11/2017, also 11 Jahre nach Einzug gestellt und errechnet und macht bei Baukosten von 147TEUR im Jahr 2006 jetzt EUR 216TEUR (nach 11 Jahren Miete!!) aus. Zu diesem Kaufpreis kommt gemäß neuen gesetzlichen Bestimmungen weitere 30.900 EUR dazu, die wir der Neuen Heimat zahlen müssten, wenn wir die Wohnung innerhalb von 10 Jahren weiterveräussern.
Nach der Nachfrage bei Frau Kirchberger wurde mir erklärt, dass die 217 TEUR bereits vom eingeholten Verkehrswertgutachten
um diese 30.900 reduziert wurden, ergo die Wohnung 248 TEUR gemäß Gutachten wert sei.
Also, Baukosten 147 TEUR, Wert 247TEUR, also ein zu 1/3 abgewohntes Haus ist salopp im Wert um 68% gestiegen.
Was aber sehr wohl abgewertet wird, ist der Genossenschaftsbeitrag, der nur noch zu 89% (100-11) bei der Summe angerechnet wird.
Die Stadt möchte einfach nicht, dass sich Bürger Eigentum leisten können.
Michael, Moselgasse 8/4
Wer detailliertere Infos haben möchte, gerne per PN im Forum.