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von anzac » Do Jan 18, 2007 17:31
bitte schreibt hier eure berichte & kommentare über die hausversammlung hinein, damit der andere thread nicht so lang wird.
hier meine notizen:
anwesend waren:
- hr. adler/ÖSW (plus einer dame im hintergrund)
- hr. di. roma(?)/steir. wärme
- hr. rascher/ista
- hr. kress/porr
- etwas über 50 mieter
- laut hrn. roma ist die steir.wärme preislich gleich oder sogar unter dem niveau der wiener fernwärme.
untermauert wurde dies mit einer beispielrechnung für eine fiktive wohnung mit 60m², deren heizung mit der steir.wärme angeblich rund 600,- EUR/jahr kosten würde, während die versorgung durch die fernwärme wien rund 650,- EUR/jahr kosten würde.
die steir.wärme ist deswegen günstiger, weil einerseits gewisse ding anders (geringer) versteuert werden (die steir.wärme schafft es z.b. irgendwo nur 10%USt zu verrechnen, wo die fernwärme wien 20% verrechnet), andererseits wird durch die heizungsanlage in der nacht die temperatur stärker abgesenkt, als das bei anlagen der fernwärme wien üblich ist, was zusätzlich einsparungen bringt. auszerdem werden durch die steir.wärme für die errichtung der heizungsanlage die tatsächlichen kosten verrechnet (konkret rund 6,- EUR/m²), während die fernwärme wien angeblich immer pauschal rund 16,-/m² EUR verrechnet.
es wurde auszerdem darauf hingewiesn, dasz man, wenn man eine vergleichsrechnung zwischen der steir.wärme und der fernwärme wien anstellt, nicht vergessen darf, dasz im preis der steir. wärme auch das kaltwasser enthalten ist.
die steir.wärme bezieht die wärme dort, wo sie auch von der fernwärme wien bezogen wird (müllverbrennungsnalage) und zahlt (und verrechnet auch weiter) für diverse leistungen (z.b. kaltwasser) den selben preis wie die fernwärme wien.
- es flieszt immer (heiszes) wasser durch die heizungsrohre, selbst dann, wenn die heizkörper abgedreht sind. dadurch wird permanent wärme verbraucht, nämlich zumindest jene, die von den heizungsrohren an die wände und böden abgegeben wird. es befindet sich sowohl vor, als auch nach jeder wohnung ein thermometer. aus der, in der wohnung entsehenden, temperaturdifferenz und der durchfluszmenge (die höher ist, je stärker heizkörper aufgedreht sind) wird die tatsächlich verbrauchte energie errechnet.
- 15% der gesamtheizkosten werden nach wohnfläche verrechnet. diese 15% sollen alle jene wärme umfassen, die von den heizungsrohren abgestrahlt wird, die sich auszerhalb der wohnungen befinden (z.b. im stiegenhaus).
- die max. temperatur des wassers in der heizung hängt von der auszentemperatur ab. die heizung schaltet sich ab, wenn die auszentemperatur eine gewisse schwelle überschreitet. d.h. je kälter es drauszen ist, desto wärmer wird die heizung, wenn es zu warm wird, wird nicht mehr geheizt. das warmwasser (aus dem wasserhahn) wird auf 55°C erhitzt und sollte beim verbraucher mit mind. 52°C ankommen.
- es ist angedacht eine videoüberwachungsanlage im eingangsbereich der stiege 1 zu installieren (zuvor müssen aber noch die kosten geklärt und die mieter befragt werden), weil es in diesem bereich vermehrt zu vandalenakten gekommen ist (z.b. eingedrückte dachrinnen, fenster und loggien mit steinen beworfen). so eine anlage sollte auch leute davor abschrecken, sperrmüll im müllraum zu lagern.
- da beste mittel gegen diverse probleme (vandalismus, hundekot, etc.) ist eine gute hausgemeinschaft bzw. das kennen von nachbarn und leuten aus der umgebung. überspitzt: jemandem, den man nicht kennt, gackt man eher in den garten, als einem bekannten. auszerdem hilft es, wenn man sich persönlich engagiert und problemen aktiv begegnet - das umfaszt z.b. auch die kontrolle, ob jemand bei der garagentüre hineinschleciht oder das zur rede stellen von vandalen und müllablagerern.
- für die garagenbenützer wird evaluiert, ob sich die ausgabe eigener schlüssel für den zutritt zur garage auszahlt und ob es sinn macht, alle wagen vorläufig in eine garage zusammen zu fassen, um in diese garage die benützungsfrequenz zu erhöhen.
- leute, bei denen es sehr lange dauert, bis das wasser (z.b. in der küche) warm wird, sollen sich per mail oder tel. bei hrn. adler melden, damit das problem gesamtheitlich gelöst werden kann.
- in den waschküchen sind die waschmaschinen öfters verschmutzt, die leute tragen sich nicht in die listen ein und gelegentlich wird eine ladung wäsche gestohlen.
dyslexics have more fnu!
